По мнению экспертов, переход отрасли на проектное финансирование, наложил отпечаток на состояние рынка в целом, определил его основные тренды, а также сказался на поведении покупателей и стратегии девелоперов.
- Одной из главных тенденций уходящего 2019 года, связанной с изменениями в долевом строительстве, стало замедление девелоперской активности. С января по декабрь 2019 г. на столичный рынок в различных форматах и классах недвижимости вышло 62 проекта против 93, пополнивших рынок в 2018 г.
- При этом ожидаемого взрывного роста цен в результате изменений в долевом строительстве не случилось. Однако в течение года во всех сегментах первичного рынка наблюдался рост средней стоимости 1 м² по причине повышения строительной готовности проектов. В жилых комплексах комфорт-класса цена 1 м² выросла на 7%, в бизнес-классе – на 5%, премиум прибавил 8%, а элит- 18%. Аналогичная ценовая ситуация отмечена и в формате апартаментов.